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기사 (전체 78건)
지키는 투자가 유행이다
투자는 일정한 자본이 시간을 지나면서 당초 자본보다 더 큰 자본으로 변하는 것을 말한다. 따라서 투자자본은 적을수록 좋고, 자본이 회수되는 기간은 짧을수록 좋다. 한국 사람들은 성질이 급해서 길게 가는 것을 싫어하지...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-06-16 12:59
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꼭 알아야 할 공동주택관리법
제1장 총칙 제1조(목적) 이 법은 공동주택의 관리에 관한 사항을 정함으로써 공동주택을 투명하고 안전하며 효율적으로 관리할 수 있게 하여 국민의 주거수준 향상에 이바지함을 목적으로 한다.제2조(정의) ① 이 법에서 ...
전국아파트신문  |  2020-06-16 12:56
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값은 그 값이 아니로다
요즘 부동산시장을 둘러보면 부동산은 그 부동산인데 값은 그 값인 것이 하나도 없다. 집도 그렇고, 땅도 그렇고, 상가도 그렇다. 부동산은 그 부동산인데 왜 값은 2년 전이나 3년 전 값이 아닌 훨씬 높은 값일까? 당...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-05-29 14:09
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제10장 보칙
제98조(고유식별정보의 처리)① 국토교통부장관, 시·도지사, 시장, 군수 또는 구청장(제95조에 따라 해당 권한이 위탁된 경우에는 그 권한을 위탁받은 자를 포함한다)은 다음 각 호의 사무를 수행하기 위하여 불가피한 ...
전국아파트신문  |  2020-05-29 14:09
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요즘 부동산시장의 속사정
살다보니 이제 인생을 조금 알만하고, 철들다 보니 제법 삶을 느낄만하고, 사람 사는 방법을 터득하다 보니 인생후반전이 보일만 하고, 사람답게 사는 법을 알수 있을만하니 갈 때가 얼마 남지 않았음을 느끼게 한다. 인생...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-05-20 15:09
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제10장 보칙
제97조(관리주체 등에 대한 감독)① 지방자치단체의 장은 법 제94조의 규정에 따라 관리주체 등에 대하여 공사의 중지, 원상복구 또는 그 밖에 필요한 조치를 명한 때에는 즉시 국토교통부장관에게 보고하여야 한다. ② ...
전국아파트신문  |  2020-05-20 15:09
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떡 줄 장모님 마음이 궁금하다
작년부터 신규분양시장은 수도권뿐 아니라, 지방 곳곳에서도 높은 경쟁률 속에 1순위 청약마감행렬이 이어지고 있다. 며칠 전 분양이 끝난 시흥시, 대전광역시, 여수시의 신규분양도 모두 몇 십대 일의 비율로 끝났음을 잘 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-05-08 16:49
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제10장 보칙
제10장 보칙 제96조의3(공동주택 관리비리의 신고 및 확인) ① 법 제93조의2제3항에 따라 신고를 하려는 자는 다음 각 호의 사항을 포함한 신고서(전자문서를 포함한다)를 신고센터에 제출하여야 한다. 1. 신고자의...
전국아파트신문  |  2020-05-08 16:48
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집값 썰물 때가 시작되었다
썰물과 밀물은 일정한 시간적 간격을 두고 바다 수면이 높아졌다 낮아졌다 반복하지만, 부동산값은 경제사정에 따라 값이 높아지고 낮아짐을 반복한다. 집값이 오를 때는 영원히 오를 것 같고, 내릴 때는 이제 부동산은 끝났...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-04-29 14:12
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제10장 보칙
제95조(업무의 위탁) ⑤ 시장·군수·구청장은 법 제89조제2항에 따라 법 제32조에 따른 방범교육을 같은 조 제3항에 따른 관할 경찰서장 또는 공동주택관리 지원기구를 지정하여 위탁한다.⑥ 시장·군수·구청장은 법 제...
전국아파트신문  |  2020-04-29 14:12
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불확실시대 부동산계약 주의사항
부동산뿐만 아리라 주식을 비롯한 대부분의 투자종목들이 코로나19 장기 확산으로 불확실시대에 접어들고 있다. 값이 오를 것이다. 내릴 것이다. 예측도 무의미하다. 작년에 집값 오름세를 직접 목격했기에 지금 다소 내리는...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-04-20 12:41
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공동주택관리법 시행령
제89조(공제규정)법 제82조제2항에 따른 공제규정에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 공제계약의 내용으로서 다음 각 목의 사항가. 주택관리사단체의 공제책임나. 공제금, 공제료(공제사고 발생률 및 보증보...
전국아파트신문  |  2020-04-20 12:40
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집값, 지금 얘기할 때가 아니다
지금은 시중경기, 주식, 부동산값, 소비, 고용 등 전체적인 모든 살림살이가 코로나19에 코가 꿰어 휘청거리고 있다. 전파속도가 너무 빨라 앞으로 2-3개월 더 가게 되면 영락없이 코로나19의 종(從)이 될 판이다....
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-04-03 15:26
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제8장 공동주택관리 분쟁조정
제84조(조정안 및 조정서의 기재사항)① 법 제74조제3항에 따른 조정안에는 다음 각 호의 사항을 기재하여야 한다. 1. 사건번호와 사건명 2. 당사자, 선정대표자, 대리인의 주소 및 성명(법인인 경우에는 본점의 소...
전국아파트신문  |  2020-04-03 15:26
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자금조달계획서의 득(得)과 실(失)
자금조달계획이란 많은 돈을 필요로 하는 지출에 있어서 그 지출내역을 충당하기 위한 계획서다. 어디서 돈을 구했는지, 어떤 자금이 지출의 내역을 맞췄는지를 따지는 문서로서 상당히 복잡한 문서다. 이게 회사를 운영하는 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-03-20 14:47
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제81조(주택관리사등의 자격취소 등의 기준)법 제69조제1항에 따른 주택관리사등의 자격취소 및 정지처분에 관한 기준은 별표 8과 같다. 제8장 공동주택관리 분쟁조정 제82조(중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회의 회의 등...
전국아파트신문  |  2020-03-20 14:47
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나는 5억짜리 집에 산다
중국 고전 장자(壯子)의 지북유편(知北遊篇에 ‘백구과극(白駒過隙)’이라는 글귀가 있다. 흰 망아지가 빨리 달리는 모습을 문틈으로 본다는 뜻이다. 문틈으로 망아지가 달리는 모습처럼 세월은 빨라 신년인사는 가고 또 봄이...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-02-17 10:12
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제73조(주택관리사 자격증의 발급 등) 6. 제1호부터 제5호까지의 경력을 합산한 기간 5년 이상② 법 제67조제2항에 따른 주택관리사 자격증을 발급받으려는 자는 자격증발급신청서(전자문서로 된 신청서를 포함한다)에 ...
전국아파트신문  |  2020-02-17 10:12
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집을 사야 할 사람과 팔아야 할 사람
경험컨대, 청년시절 월세와 전세살이를 할 때에는 만사 제쳐놓고, 집 한 채만 있으면 아무 걱정 없을 것으로 생각되었다. 지금 집이 없는 당신도 집 한 채만 있으면 처자식과 오순도순 큰 욕심 없이 살겠다고 다짐하시리라...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-02-07 15:15
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제70조(손해배상책임의 보장) 법 제64조제1항에 따라 관리사무소장으로 배치된 주택관리사등은 법 제66조제1항에 따른 손해배상책임을 보장하기 위하여 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 보장하는 보증보험 또는 공제에 가...
전국아파트신문  |  2020-02-07 15:15
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