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기사 (전체 78건)
부동산시장, 물은 낮은 곳으로 흐른다
아파트를 짓는 택지는, 공공택지가 있고 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 땅이다. 따라서 땅값 + 적정건축비 + 적정...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-08 16:18
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제37조(하자의 범위)법 제36조제4항에 따른 하자의 범위는 다음 각 호의 구분에 따른다. 1. 내력구조부별 하자: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우가. 공동주택 구조체의 일부 또는 전부가 붕괴된 경우나. 공...
전국아파트신문  |  2019-11-08 16:18
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나는 비빌 언덕이다
풍요로운 노년의 삶을 아름다운 노을에 비교했을 때, 부러운 시선으로 이를 바라보기는 쉬워도 내가 노을의 주인공이 되기는 어렵다. 인생노을이 아름다운 이유는 재력이 있고 건강하기 때문인데 우리나라 인구 5천180만 명...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-25 16:16
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제34조(공동주택의 안전점검)⑤ 법 제33조제2항에 따라 관리주체는 안전점검의 결과 건축물의 구조·설비의 안전도가 매우 낮아 위해 발생의 우려가 있는 경우에는 다음 각 호의 사항을 시장·군수·구청장에게 보고하고, 그...
전국아파트신문  |  2019-10-25 16:16
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요즘 미분양 아파트의 속사정
포근한 햇살이 곳곳에 퍼져있는 날에도 마음에서는 심한 빗줄기가 내릴 때가 있다. 세상살이는 누구나 다 그런 것이다. 양지가 있으면 음지가 있는 법이고, 잘 되는 사람 옆에 못되는 사람도 있게 마련이다. 부동산시장도 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-18 15:02
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제32조(설계도서의 보관 등)① 법 제31조에 따라 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 국토교통부령으로 정하는 서류를 기록·보관·유지하여야 한다.② 법 제31조에 따라 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 공용부분에 관한...
전국아파트신문  |  2019-10-18 15:01
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막간을 이용한 부동산무대
약 2년 동안 까딱 않던 지역들의 부동산시장이 슬슬 몸 풀기를 하고 있다. 꼭 움켜쥐고 있던 집을 팔겠다는 의사표시가 늘어가고, 금방 매수세가 따라 붙어 흥정이 이루어지기도 한다. 서울 강남 등 거래가 있던 지역을 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-11 14:10
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제4장 관리비 및 회계운영 제29조의3(사업주체의 어린이집 임대계약 체결)① 시장·군수·구청장은 입주자대표회의가 구성되기 전에 어린이집 임대계약의 체결이 필요하다고 인정하는 경우에는 사업주체로 하여금 입주예정자 과반...
전국아파트신문  |  2019-10-11 14:10
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전국의 부동산값이 오르고 있다
작년 9.13부동산대책 이후 약세를 나타내던 전국 아파트 값이 지난 추석을 기점으로 큰 폭, 또는 작은 폭으로 일제히 오르고 있고, 전세보증금도 오르고 있다. 열 번도 넘는 대책이 아파트 꽁무니를 단단히 붙잡고 있지...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-03 12:00
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제29조(주민공동시설의 위탁 운영)① 관리주체는 입주자등의 이용을 방해하지 아니하는 한도에서 주민공동시설을 관리주체가 아닌 자에게 위탁하여 운영할 수 있다. ② 관리주체는 제1항에 따라 주민공동시설을 위탁하려면 다음...
전국아파트신문  |  2019-10-03 12:00
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부동산, 항상 넘치고 항상 부족하다
삶은 적당히 모자란 가운데 그 부족한 부분을 채우기 위해 노력하는 가운데 행복이 있다고 했다. 따라서 재산이 너무 넘쳐도 별 재미가 없고, 아예 모자라서 도저히 채울 수가 없다면 미리 포기를 해 버리기에 이 또한 재...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-27 15:30
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제26조(관리비등의 사업계획 및 예산안 수립 등)① 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 다음 회계연도에 관한 관리비등의 사업계획 및 예산안을 매 회계연도 개시 1개월 전까지 입주자대표회의에 제출하여 승인을 받아야 하며...
전국아파트신문  |  2019-09-27 15:29
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부동산은 없고 대책만 있다
나라 안도 시끄럽고, 나라 밖도 걱정스런 일들이 많다. 장관 한 사람 임명에 온 나라가 이렇게 시끄럽단 말인가? 야당은 장관 끌어내리기 위에 온힘을 다하고 있고, 단식에 돌입한 의원이나 당원들이 있다.학생들도 예사 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-27 14:32
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제23조(관리비 등)⑧ 제1항부터 제5항까지의 규정에 따른 관리비 등을 입주자등에게 부과한 관리주체는 법 제23조제4항에 따라 그 명세(제1항제7호·제8호 및 제3항제1호부터 제4호까지는 사용량을, 장기수선충당금은 ...
전국아파트신문  |  2019-09-27 14:31
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그냥 가지고 가는 게 답이다
옛날 청문회할 때는 후보자 본인 위주로 사람 됨됨이를 살폈건만, 근래에는 가족들이 등장하기 시작했고, 특히 자녀들이 단골메뉴로 등장한다. 장사가 안 되어 문을 닫는 상가가 늘어나고, 한숨소리는 높아 가는데 어쩌자고 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-16 16:42
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제23조(관리비 등)① 법 제23조에 따른 관리비는 다음 각 호의 비목의 월별 금액의 합계액으로 하며, 비목별 세부명세는 별표 2와 같다. 1. 일반관리비 2. 청소비 3. 경비비 4. 소독비 5. 승강기유지비 6....
전국아파트신문  |  2019-09-16 16:41
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돈의 흐름을 따라 투자하자
앞으로 50년쯤 후 우리의 주거사정은 어떤 변화가 있을까? 또 우리의 후대들은 지금의 부동산에 대해서 뭐라고 이야기를 할까? “그땐 닭장 같은 아파트가 있었는데 그걸 사기가 어려워 돈 없는 할머니, 할아버지들은 월세...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-05 16:16
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제20조(관리규약의 제정 등)① 사업주체는 입주예정자와 관리계약을 체결할 때 관리규약 제정안을 제안하여야 한다. 다만, 제29조의3에 따라 사업주체가 입주자대표회의가 구성되기 전에 공동주택의 어린이집 임대계약을 체결...
전국아파트신문  |  2019-09-05 16:15
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부동산 양극화 갈수록 심해
내가 부동산을 사기 전에는 값이 그대로 있거나 약간 내려야 좋고, 내가 부동산을 사고 나면 계약서에 도장 찍고 돌아서는 순간부터 값이 올랐다는 말이 들려야 기분이 좋다. 또 값이 뚝뚝 떨어지고 있어도 ‘그저 그렇다’...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-23 13:27
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제19조(관리규약의 준칙) 22. 공동주택의 층간소음에 관한 사항 23. 주민공동시설의 위탁에 따른 방법 또는 절차에 관한 사항23의2. 제29조의2에 따라 주민공동시설을 인근 공동주택단지 입주자등도 이용할 수 있도...
전국아파트신문  |  2019-08-23 13:27
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