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기사 (전체 56건)
집값상승 후에 찾아오는 불청객
서울 일대가 집값상승으로 한바탕 큰굿을 하더니 잠시 휴식을 취하는지 일단 굿판을 멈추었다. 작은 굿판은 과천. 분당. 수원 등지에서 이어지고 있으나 별로 신통치 않고, 5대광역시에서 일어난 불꽃놀이도 저절로 사그라졌...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-01-20 14:30
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제65조(주택관리업의 등록기준 및 등록절차 등) ① 법 제52조제1항에 따라 주택관리업의 등록을 하려는 자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 신청서(전자문서에 의한 신청서를 포함한다)를 시장·군수·구청장에게 제출하...
전국아파트신문  |  2020-01-20 14:30
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부동산시장 변화의 물살이 빠르다
2019년 한 해 동안 우리나라 부동산시장은 평소 10년에 걸쳐 변할 가격이나 수요자폭이 1년에 변해버렸다. 우선 값은 쫓아가기 어려울 정도로 몇 달 동안에 급상승을 했고, 평소 크게 변화를 느끼지 못했던 지역들까지...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-01-09 10:24
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제62조(하자진단 및 감정)① 법 제48조제1항 전단에서 ‘대통령령으로 정하는 안전진단기관’이란 다음 각 호의 자를 말한다. 1. 한국시설안전공단 2. 한국건설기술연구원 3. 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따라...
전국아파트신문  |  2020-01-09 10:23
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부동산, 通할 때를 알자
주택시장에 열여덟 번의 폭탄이 떨어졌다. 모두가 오르는 집값을 잡기 위한 대책이다. 가지 수도 많고, 이중 삼중으로 중복된 것도 많아서 뭐가 뭔지 종잡을 수 없다. 우리나라 주택시장이 어쩌다 이리 되었을꼬? 문제는 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-27 10:27
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제58조(조정안의 기재사항)법 제44조제1항에서 ‘대통령령으로 정하는 사항’이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. 사건번호와 사건명 2. 하자의 발생 위치 3. 당사자, 선정대표자, 대리인의 주소 및 성명(법인인 ...
전국아파트신문  |  2019-12-27 10:27
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계약의 유효(有效)와 무효(無效)
계약은 갑과 을이 아파트를 사고팔고 하는 사법상의 계약도 있고, 국가나 지방자치단체와 거래가 이루어지는 공법상의 계약도 있다. 사법상의 계약에는 신분상의 협의나 물질적인 협의도 포함되며, 통상 일방의 청약과 상대방의...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-20 14:16
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제53조(하자분쟁조정위원회의 회의 등) ① 하자분쟁조정위원회 위원장은 전체위원회, 분과위원회 또는 소위원회 회의를 소집하려면 특별한 사정이 있는 경우를 제외하고는 회의 개최 3일 전까지 회의의 일시·장소 및 안건을 ...
전국아파트신문  |  2019-12-20 14:15
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부동산 점유취득시효, 알고 대처하자
-민법 제245조-20년간 소유의 의사로 평온·공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다. 부동산의 소유자로 등기한 자가 10년 간 소유의 의사로 평온・공연하게 선의이며 과실 없이...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-13 14:43
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제48조(분과위원회의 구성 등)① 하자분쟁조정위원회에는 시설공사 등에 따른 하자 여부 판정 또는 분쟁의 조정을 위하여 다음 각 호의 분과위원회를 하나 이상씩 둔다. 1. 하자심사분과위원회: 하자 여부 판정 2. 분쟁...
전국아파트신문  |  2019-12-13 14:42
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당신도 알고 있는 부동산 투자 요령
2019년도 4/4분기에 일어난 집값상승은 2020년까지 이어질 것이고, 2020년 초부터는 전세금 상승이 일어날 것이다. 지방을 제외한 신규분양시장도 사람이 몰리기는 마찬가지 아닐지? 최근 아파트는 이름이 대부분 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-06 14:00
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제45조(하자보수보증금의 반환)① 입주자대표회의는 사업주체가 예치한 하자보수보증금을 다음 각 호의 구분에 따라 순차적으로 사업주체에게 반환하여야 한다. 1. 다음 각 목의 구분에 따른 날(이하 이 조에서 ‘사용검사일...
전국아파트신문  |  2019-12-06 13:59
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공인중개사 잘 만나는 일도 당신의 복
부동산 중개에도 역사와 노하우가 있다. 공인중개사가 자격사로 대우를 받기 전인 30-40년 전에는 중개인이 운영하는 ‘복덕방(福德房)’이 있었다. 지금 60이상 노후세대들은 흔들거리는 중고 소파 2짝에 낡은 탁자 하...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-29 14:32
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제42조(하자보수보증금의 범위)① 법 제38조제1항에 따라 예치하여야 하는 하자보수보증금은 다음 각 호의 구분에 따른 금액으로 한다. 1. 「주택법」제15조에 따른 대지조성사업계획과 주택사업계획승인을 함께 받아 대지...
전국아파트신문  |  2019-11-29 14:32
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알 수 없는 부동산 값
부동산시장의 전망에는 언제나 ‘값이 오른다’는 측과 ‘값이 내린다’는 측이 있게 마련이다. 지금도 그렇다. 어떤 전문가들은 더 오를 것이라 하고, 어떤 연구단체에서는 내릴 것이라 한다. 필자는 앞으로도 서울은 강보합...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-22 14:36
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제40조(내력구조부 안전진단)① 법 제37조제3항에 따라 시장·군수·구청장은 공동주택의 구조안전에 중대한 하자가 있다고 인정하는 경우에는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기관 또는 단체에 해당 공동주택의 안전진단...
전국아파트신문  |  2019-11-22 14:36
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갈 곳 없는 유동자금이 문제다
옛날엔 아파트를 분양받으면 청약 끝나고 한 번, 입주 무렵 또 한 번, 입주 2년이 지나 또 한 번이 올라 총 세 번 값이 올랐다. 아파트가 귀할 때고 은행대출도 순조롭지 못해 돈 없는 사람은 구경도 할 수 없었기에...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-15 14:32
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제39조(담보책임의 종료)① 사업주체는 담보책임기간이 만료되기 30일 전까지 그 만료 예정일을 해당 공동주택의 입주자대표회의(의무관리대상 공동주택이 아닌 경우에는「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 관리단...
전국아파트신문  |  2019-11-15 14:31
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부동산시장, 물은 낮은 곳으로 흐른다
아파트를 짓는 택지는, 공공택지가 있고 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 땅이다. 따라서 땅값 + 적정건축비 + 적정...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-08 16:18
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제37조(하자의 범위)법 제36조제4항에 따른 하자의 범위는 다음 각 호의 구분에 따른다. 1. 내력구조부별 하자: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우가. 공동주택 구조체의 일부 또는 전부가 붕괴된 경우나. 공...
전국아파트신문  |  2019-11-08 16:18
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