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기사 (전체 20건)
부동산 양극화 갈수록 심해
내가 부동산을 사기 전에는 값이 그대로 있거나 약간 내려야 좋고, 내가 부동산을 사고 나면 계약서에 도장 찍고 돌아서는 순간부터 값이 올랐다는 말이 들려야 기분이 좋다. 또 값이 뚝뚝 떨어지고 있어도 ‘그저 그렇다’...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-23 13:27
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제19조(관리규약의 준칙) 22. 공동주택의 층간소음에 관한 사항 23. 주민공동시설의 위탁에 따른 방법 또는 절차에 관한 사항23의2. 제29조의2에 따라 주민공동시설을 인근 공동주택단지 입주자등도 이용할 수 있도...
전국아파트신문  |  2019-08-23 13:27
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불황일수록 부동산에 투자해야
요즘 ‘거시경제 불안’이라는 먹구름이 우리들의 어깨를 짓누르고 있다. 그러나 소나기가 되어 쏟아질지, 곧 햇볕에 사그라질지는 알 수 없는 노릇이다. 깊은 물속은 알아도 한 치 앞을 모르는 게 세상살이 아니던가. 다소...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-19 14:56
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제18조(입주자대표회의의구성원 등 교육) ⑤ 입주자대표회의 구성원에 대한 운영·윤리교육의 수강비용은 제23조제3항제8호에 따른 입주자대표회의 운영경비에서 부담하며, 입주자등에 대한 운영·윤리교육의 수강비용은 수강생 ...
전국아파트신문  |  2019-08-19 14:55
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계약의 해제, 해약 그리고 해지
부동산투자는 역발상으로 하라는 말은 누구나 한다. 그러나 사야할 때 돈이 없기 에 실천에 옮기는 일은 일생 한두 번에 지나지 않는다. 또 돈이 거의 모아졌다 할 때에는 값이 맞지 않거나 매물이 마음에 들지 않기 마련...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-09 13:54
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제15조(선거관리위원회 구성원 수 등)① 법 제15조제1항에 따른 선거관리위원회(이하 ‘선거관리위원회’라 한다)는 입주자등(서면으로 위임된 대리권이 없는 공동주택 소유자의 배우자 및 직계존비속이 그 소유자를 대리하는...
전국아파트신문  |  2019-08-09 13:53
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꽃은 철따라 다시 피고 지건만
은퇴이후에는 의사나 약사. 변호사 등 퇴직이 없는 자격증 소지자가 최고로 좋다. 몸만 건강하면 굶어죽지는 않을 테니까. 건축사. 공인회계사. 세무사. 관세사. 공인중개사. 행정사. 법무사 등 요즘 뜨는 자격증이 11...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-02 14:13
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제14조(입주자대표회의의 의결방법 및 의결사항 등) ① 법 제14조제8항에 따라 입주자대표회의는 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 의결한다. ② 법 제14조제9항에 따른 입주자대표회의의 의결사항은 다음 각 호와...
전국아파트신문  |  2019-08-02 14:13
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투자와 망설임의 간격
요즘 부동산투자에 대한 대표적인 질문은 1) 파는 사람의 입장에서 집을 여러 채 가지고 있는데 언제 팔아야 하느냐는 질문과, 2) 사는 사람의 입장에서 여윳돈이 2-3억 있고, 땅을 사고 싶은데 어디에서 어떤 땅을 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-07-26 15:54
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제12조(입주자대표회의 임원의 선출 등)나. 감사 선출방법1) 다음의 구분에 따라 입주자등의 보통ㆍ평등ㆍ직접ㆍ비밀선거를 통하여 선출 가) 후보자가 선출필요인원을 초과하는 경우: 전체 입주자등의 10분의 1 이상이 투...
전국아파트신문  |  2019-07-26 15:54
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서울 양반들, 경기도로 와주세요
부동산시장에서 분양가 상한제는 궁극의 규제로서 웬만하면 쓰지 않아야 할 처방이다. 공공택지에 사용하는 것까지도 경제의 순리를 막는 처사라고 지적을 하는 터에, 민간택지에까지 시행하겠다고 공론화하고 있음은 도를 넘는 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-07-19 16:18
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
•제1절 입주자대표회의 제11조(동별 대표자의 선출)① 법 제14조제3항에 따라 동별 대표자(같은 조 제1항에 따른 동별 대표자를 말한다. 이하 같다)는 선거구별로 1명씩 선출하되 그 선출방법은 다음 각 호...
전국아파트신문  |  2019-07-19 16:17
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급 급매물만 찾는다
부동산값이 앞으로 1)오를 것이냐, 2)그대로 있을 것이냐, 3)내릴 것이냐의 문제는 50년 전에도 있었던 문제이고, 지금도 진행 중인 문제다. 부동산을 파는 사람이나 사는 사람이나 전망을 잘못 판단하면 손해를 볼 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-07-12 15:35
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제2장 공동주택의 관리방법
제9조(관리방법 결정 등의 신고)법 제11조제3항에 따라 입주자대표회의의 회장(직무를 대행하는 경우에는 그 직무를 대행하는 사람을 포함한다. 이하 같다)은 공동주택 관리방법의 결정(위탁관리하는 방법을 선택한 경우에는...
전국아파트신문  |  2019-07-12 15:35
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잘사는 동네로 간다
‘추위에 떨어본 사람일수록 태양의 따뜻함을 알고, 삶의 괴로움을 겪어온 사람일수록 생명의 존귀함을 안다.’고 어떤 시인은 말했다. 오랜 기간 집이 없이 셋방살이를 해온 사람이라면 우리들의 생활에 있어서 얼마나 집이 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-07-05 16:10
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제2장 공동주택의 관리방법
제7조(혼합주택단지의 관리) ① 법 제10조제1항에 따라 혼합주택단지의 입주자대표회의와 임대사업자가 혼합주택단지의 관리에 관하여 공동으로 결정하여야 하는 사항은 다음 각 호와 같다.1. 법 제5조제1항에 따른 관리방...
전국아파트신문  |  2019-07-05 16:08
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투자의 기초가 마련되었느냐?
세상살이는 경험의 연속이다. 자신이 가 본 길이라야 어디가 높고, 낮고, 좁고 넓음을 알 수 있는데 가보지 않았으니 어찌 앞일을 알 수 있겠는가? 부동산시장도 그렇고, 정치도 그렇지만, 경제도 그렇다.지금 서울의 주...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-06-21 16:22
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제2장 공동주택의 관리방법
제3조(관리방법의 결정 방법) 법 제5조제2항에 따른 공동주택 관리방법의 결정 또는 변경은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 한다.1. 입주자대표회의의 의결로 제안하고 전체 입주자등의 과반수가 찬성2. 전...
전국아파트신문  |  2019-06-21 16:20
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번거로운 장부기장 꼭 해야 하나?
장부기장은 사실 번거롭고 귀찮은 작업이다. 그럼에도 불구하고 장부기장은 많은 이점이 있다. 번거로운 장부기장을 꼭 하여야 하는지 잘 검토해 보도록 하자. 일반적으로 규모가 작은 개인사업자들은 장부를 기장하지 않는 경...
이재호 참회계법인 대표이사  |  2019-06-14 16:10
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주택시장이 갈수록 꼬인다.
옛날 길쌈을 할 때 실타래가 꼬이면 부녀자들이 밤을 새워가며 그 실타래를 푸느라 애를 먹었다. 마당 가운데 놓인 평상은 동네 아낙네들의 집합소였다. 모깃불 피워놓고, 야시시한 이야기 곁들어 한 올, 한 올 가닥을 찾...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-06-14 16:09
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