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기사 (전체 64건)
자금조달계획서의 득(得)과 실(失)
자금조달계획이란 많은 돈을 필요로 하는 지출에 있어서 그 지출내역을 충당하기 위한 계획서다. 어디서 돈을 구했는지, 어떤 자금이 지출의 내역을 맞췄는지를 따지는 문서로서 상당히 복잡한 문서다. 이게 회사를 운영하는 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-03-20 14:47
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제81조(주택관리사등의 자격취소 등의 기준)법 제69조제1항에 따른 주택관리사등의 자격취소 및 정지처분에 관한 기준은 별표 8과 같다. 제8장 공동주택관리 분쟁조정 제82조(중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회의 회의 등...
전국아파트신문  |  2020-03-20 14:47
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나는 5억짜리 집에 산다
중국 고전 장자(壯子)의 지북유편(知北遊篇에 ‘백구과극(白駒過隙)’이라는 글귀가 있다. 흰 망아지가 빨리 달리는 모습을 문틈으로 본다는 뜻이다. 문틈으로 망아지가 달리는 모습처럼 세월은 빨라 신년인사는 가고 또 봄이...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-02-17 10:12
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제73조(주택관리사 자격증의 발급 등) 6. 제1호부터 제5호까지의 경력을 합산한 기간 5년 이상② 법 제67조제2항에 따른 주택관리사 자격증을 발급받으려는 자는 자격증발급신청서(전자문서로 된 신청서를 포함한다)에 ...
전국아파트신문  |  2020-02-17 10:12
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집을 사야 할 사람과 팔아야 할 사람
경험컨대, 청년시절 월세와 전세살이를 할 때에는 만사 제쳐놓고, 집 한 채만 있으면 아무 걱정 없을 것으로 생각되었다. 지금 집이 없는 당신도 집 한 채만 있으면 처자식과 오순도순 큰 욕심 없이 살겠다고 다짐하시리라...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-02-07 15:15
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제70조(손해배상책임의 보장) 법 제64조제1항에 따라 관리사무소장으로 배치된 주택관리사등은 법 제66조제1항에 따른 손해배상책임을 보장하기 위하여 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 보장하는 보증보험 또는 공제에 가...
전국아파트신문  |  2020-02-07 15:15
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전세보증금도 빚이다
서울 주택이 한창 잘 팔리고, 값이 오를 때 매수인 열 사람 중 여섯, 일곱 사람은 외지인들이었다. 외지인이 서울에 집을 사는 이유는 시세차익 때문이다. 적당한 때 입주하는 사람도 있겠지만, 어느 날부터 서울 아파트...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-01-31 15:18
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집값, 낮을 곳을 채우고 간다.
자고로 역대정부에서는 집값이 오르기 전에 대책을 내놔 집값을 안정시킨 일도 없었고, 침체되기 전에 부양책을 써서 시장을 살리는 일도 없었다. 오르고 나면 대책을 내놨고, 계속 오르면 늘 쫓아가면서 대책을 내놨음은 우...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-01-23 11:12
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집값상승 후에 찾아오는 불청객
서울 일대가 집값상승으로 한바탕 큰굿을 하더니 잠시 휴식을 취하는지 일단 굿판을 멈추었다. 작은 굿판은 과천. 분당. 수원 등지에서 이어지고 있으나 별로 신통치 않고, 5대광역시에서 일어난 불꽃놀이도 저절로 사그라졌...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-01-20 14:30
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제7장 공동주택의 전문관
제65조(주택관리업의 등록기준 및 등록절차 등) ① 법 제52조제1항에 따라 주택관리업의 등록을 하려는 자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 신청서(전자문서에 의한 신청서를 포함한다)를 시장·군수·구청장에게 제출하...
전국아파트신문  |  2020-01-20 14:30
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부동산시장 변화의 물살이 빠르다
2019년 한 해 동안 우리나라 부동산시장은 평소 10년에 걸쳐 변할 가격이나 수요자폭이 1년에 변해버렸다. 우선 값은 쫓아가기 어려울 정도로 몇 달 동안에 급상승을 했고, 평소 크게 변화를 느끼지 못했던 지역들까지...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2020-01-09 10:24
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제62조(하자진단 및 감정)① 법 제48조제1항 전단에서 ‘대통령령으로 정하는 안전진단기관’이란 다음 각 호의 자를 말한다. 1. 한국시설안전공단 2. 한국건설기술연구원 3. 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따라...
전국아파트신문  |  2020-01-09 10:23
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부동산, 通할 때를 알자
주택시장에 열여덟 번의 폭탄이 떨어졌다. 모두가 오르는 집값을 잡기 위한 대책이다. 가지 수도 많고, 이중 삼중으로 중복된 것도 많아서 뭐가 뭔지 종잡을 수 없다. 우리나라 주택시장이 어쩌다 이리 되었을꼬? 문제는 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-27 10:27
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제58조(조정안의 기재사항)법 제44조제1항에서 ‘대통령령으로 정하는 사항’이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. 사건번호와 사건명 2. 하자의 발생 위치 3. 당사자, 선정대표자, 대리인의 주소 및 성명(법인인 ...
전국아파트신문  |  2019-12-27 10:27
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계약의 유효(有效)와 무효(無效)
계약은 갑과 을이 아파트를 사고팔고 하는 사법상의 계약도 있고, 국가나 지방자치단체와 거래가 이루어지는 공법상의 계약도 있다. 사법상의 계약에는 신분상의 협의나 물질적인 협의도 포함되며, 통상 일방의 청약과 상대방의...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-20 14:16
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제53조(하자분쟁조정위원회의 회의 등) ① 하자분쟁조정위원회 위원장은 전체위원회, 분과위원회 또는 소위원회 회의를 소집하려면 특별한 사정이 있는 경우를 제외하고는 회의 개최 3일 전까지 회의의 일시·장소 및 안건을 ...
전국아파트신문  |  2019-12-20 14:15
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부동산 점유취득시효, 알고 대처하자
-민법 제245조-20년간 소유의 의사로 평온·공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다. 부동산의 소유자로 등기한 자가 10년 간 소유의 의사로 평온・공연하게 선의이며 과실 없이...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-13 14:43
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제48조(분과위원회의 구성 등)① 하자분쟁조정위원회에는 시설공사 등에 따른 하자 여부 판정 또는 분쟁의 조정을 위하여 다음 각 호의 분과위원회를 하나 이상씩 둔다. 1. 하자심사분과위원회: 하자 여부 판정 2. 분쟁...
전국아파트신문  |  2019-12-13 14:42
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당신도 알고 있는 부동산 투자 요령
2019년도 4/4분기에 일어난 집값상승은 2020년까지 이어질 것이고, 2020년 초부터는 전세금 상승이 일어날 것이다. 지방을 제외한 신규분양시장도 사람이 몰리기는 마찬가지 아닐지? 최근 아파트는 이름이 대부분 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-06 14:00
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제45조(하자보수보증금의 반환)① 입주자대표회의는 사업주체가 예치한 하자보수보증금을 다음 각 호의 구분에 따라 순차적으로 사업주체에게 반환하여야 한다. 1. 다음 각 목의 구분에 따른 날(이하 이 조에서 ‘사용검사일...
전국아파트신문  |  2019-12-06 13:59
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