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기사 (전체 34건)
요즘 미분양 아파트의 속사정
포근한 햇살이 곳곳에 퍼져있는 날에도 마음에서는 심한 빗줄기가 내릴 때가 있다. 세상살이는 누구나 다 그런 것이다. 양지가 있으면 음지가 있는 법이고, 잘 되는 사람 옆에 못되는 사람도 있게 마련이다. 부동산시장도 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-18 15:02
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제32조(설계도서의 보관 등)① 법 제31조에 따라 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 국토교통부령으로 정하는 서류를 기록·보관·유지하여야 한다.② 법 제31조에 따라 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 공용부분에 관한...
전국아파트신문  |  2019-10-18 15:01
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막간을 이용한 부동산무대
약 2년 동안 까딱 않던 지역들의 부동산시장이 슬슬 몸 풀기를 하고 있다. 꼭 움켜쥐고 있던 집을 팔겠다는 의사표시가 늘어가고, 금방 매수세가 따라 붙어 흥정이 이루어지기도 한다. 서울 강남 등 거래가 있던 지역을 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-11 14:10
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제4장 관리비 및 회계운영 제29조의3(사업주체의 어린이집 임대계약 체결)① 시장·군수·구청장은 입주자대표회의가 구성되기 전에 어린이집 임대계약의 체결이 필요하다고 인정하는 경우에는 사업주체로 하여금 입주예정자 과반...
전국아파트신문  |  2019-10-11 14:10
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전국의 부동산값이 오르고 있다
작년 9.13부동산대책 이후 약세를 나타내던 전국 아파트 값이 지난 추석을 기점으로 큰 폭, 또는 작은 폭으로 일제히 오르고 있고, 전세보증금도 오르고 있다. 열 번도 넘는 대책이 아파트 꽁무니를 단단히 붙잡고 있지...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-03 12:00
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제29조(주민공동시설의 위탁 운영)① 관리주체는 입주자등의 이용을 방해하지 아니하는 한도에서 주민공동시설을 관리주체가 아닌 자에게 위탁하여 운영할 수 있다. ② 관리주체는 제1항에 따라 주민공동시설을 위탁하려면 다음...
전국아파트신문  |  2019-10-03 12:00
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부동산, 항상 넘치고 항상 부족하다
삶은 적당히 모자란 가운데 그 부족한 부분을 채우기 위해 노력하는 가운데 행복이 있다고 했다. 따라서 재산이 너무 넘쳐도 별 재미가 없고, 아예 모자라서 도저히 채울 수가 없다면 미리 포기를 해 버리기에 이 또한 재...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-27 15:30
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제26조(관리비등의 사업계획 및 예산안 수립 등)① 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 다음 회계연도에 관한 관리비등의 사업계획 및 예산안을 매 회계연도 개시 1개월 전까지 입주자대표회의에 제출하여 승인을 받아야 하며...
전국아파트신문  |  2019-09-27 15:29
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부동산은 없고 대책만 있다
나라 안도 시끄럽고, 나라 밖도 걱정스런 일들이 많다. 장관 한 사람 임명에 온 나라가 이렇게 시끄럽단 말인가? 야당은 장관 끌어내리기 위에 온힘을 다하고 있고, 단식에 돌입한 의원이나 당원들이 있다.학생들도 예사 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-27 14:32
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제23조(관리비 등)⑧ 제1항부터 제5항까지의 규정에 따른 관리비 등을 입주자등에게 부과한 관리주체는 법 제23조제4항에 따라 그 명세(제1항제7호·제8호 및 제3항제1호부터 제4호까지는 사용량을, 장기수선충당금은 ...
전국아파트신문  |  2019-09-27 14:31
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그냥 가지고 가는 게 답이다
옛날 청문회할 때는 후보자 본인 위주로 사람 됨됨이를 살폈건만, 근래에는 가족들이 등장하기 시작했고, 특히 자녀들이 단골메뉴로 등장한다. 장사가 안 되어 문을 닫는 상가가 늘어나고, 한숨소리는 높아 가는데 어쩌자고 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-16 16:42
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제23조(관리비 등)① 법 제23조에 따른 관리비는 다음 각 호의 비목의 월별 금액의 합계액으로 하며, 비목별 세부명세는 별표 2와 같다. 1. 일반관리비 2. 청소비 3. 경비비 4. 소독비 5. 승강기유지비 6....
전국아파트신문  |  2019-09-16 16:41
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돈의 흐름을 따라 투자하자
앞으로 50년쯤 후 우리의 주거사정은 어떤 변화가 있을까? 또 우리의 후대들은 지금의 부동산에 대해서 뭐라고 이야기를 할까? “그땐 닭장 같은 아파트가 있었는데 그걸 사기가 어려워 돈 없는 할머니, 할아버지들은 월세...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-09-05 16:16
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제20조(관리규약의 제정 등)① 사업주체는 입주예정자와 관리계약을 체결할 때 관리규약 제정안을 제안하여야 한다. 다만, 제29조의3에 따라 사업주체가 입주자대표회의가 구성되기 전에 공동주택의 어린이집 임대계약을 체결...
전국아파트신문  |  2019-09-05 16:15
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부동산 양극화 갈수록 심해
내가 부동산을 사기 전에는 값이 그대로 있거나 약간 내려야 좋고, 내가 부동산을 사고 나면 계약서에 도장 찍고 돌아서는 순간부터 값이 올랐다는 말이 들려야 기분이 좋다. 또 값이 뚝뚝 떨어지고 있어도 ‘그저 그렇다’...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-23 13:27
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제19조(관리규약의 준칙) 22. 공동주택의 층간소음에 관한 사항 23. 주민공동시설의 위탁에 따른 방법 또는 절차에 관한 사항23의2. 제29조의2에 따라 주민공동시설을 인근 공동주택단지 입주자등도 이용할 수 있도...
전국아파트신문  |  2019-08-23 13:27
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불황일수록 부동산에 투자해야
요즘 ‘거시경제 불안’이라는 먹구름이 우리들의 어깨를 짓누르고 있다. 그러나 소나기가 되어 쏟아질지, 곧 햇볕에 사그라질지는 알 수 없는 노릇이다. 깊은 물속은 알아도 한 치 앞을 모르는 게 세상살이 아니던가. 다소...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-19 14:56
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제18조(입주자대표회의의구성원 등 교육) ⑤ 입주자대표회의 구성원에 대한 운영·윤리교육의 수강비용은 제23조제3항제8호에 따른 입주자대표회의 운영경비에서 부담하며, 입주자등에 대한 운영·윤리교육의 수강비용은 수강생 ...
전국아파트신문  |  2019-08-19 14:55
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계약의 해제, 해약 그리고 해지
부동산투자는 역발상으로 하라는 말은 누구나 한다. 그러나 사야할 때 돈이 없기 에 실천에 옮기는 일은 일생 한두 번에 지나지 않는다. 또 돈이 거의 모아졌다 할 때에는 값이 맞지 않거나 매물이 마음에 들지 않기 마련...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-08-09 13:54
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제3장 입주자대표회의 및 관리규약
제15조(선거관리위원회 구성원 수 등)① 법 제15조제1항에 따른 선거관리위원회(이하 ‘선거관리위원회’라 한다)는 입주자등(서면으로 위임된 대리권이 없는 공동주택 소유자의 배우자 및 직계존비속이 그 소유자를 대리하는...
전국아파트신문  |  2019-08-09 13:53
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