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기사 (전체 48건)
부동산 점유취득시효, 알고 대처하자
-민법 제245조-20년간 소유의 의사로 평온·공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다. 부동산의 소유자로 등기한 자가 10년 간 소유의 의사로 평온・공연하게 선의이며 과실 없이...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-13 14:43
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제48조(분과위원회의 구성 등)① 하자분쟁조정위원회에는 시설공사 등에 따른 하자 여부 판정 또는 분쟁의 조정을 위하여 다음 각 호의 분과위원회를 하나 이상씩 둔다. 1. 하자심사분과위원회: 하자 여부 판정 2. 분쟁...
전국아파트신문  |  2019-12-13 14:42
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당신도 알고 있는 부동산 투자 요령
2019년도 4/4분기에 일어난 집값상승은 2020년까지 이어질 것이고, 2020년 초부터는 전세금 상승이 일어날 것이다. 지방을 제외한 신규분양시장도 사람이 몰리기는 마찬가지 아닐지? 최근 아파트는 이름이 대부분 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-12-06 14:00
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제45조(하자보수보증금의 반환)① 입주자대표회의는 사업주체가 예치한 하자보수보증금을 다음 각 호의 구분에 따라 순차적으로 사업주체에게 반환하여야 한다. 1. 다음 각 목의 구분에 따른 날(이하 이 조에서 ‘사용검사일...
전국아파트신문  |  2019-12-06 13:59
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공인중개사 잘 만나는 일도 당신의 복
부동산 중개에도 역사와 노하우가 있다. 공인중개사가 자격사로 대우를 받기 전인 30-40년 전에는 중개인이 운영하는 ‘복덕방(福德房)’이 있었다. 지금 60이상 노후세대들은 흔들거리는 중고 소파 2짝에 낡은 탁자 하...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-29 14:32
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제6장 하자담보책임 및 하자분쟁조정
제42조(하자보수보증금의 범위)① 법 제38조제1항에 따라 예치하여야 하는 하자보수보증금은 다음 각 호의 구분에 따른 금액으로 한다. 1. 「주택법」제15조에 따른 대지조성사업계획과 주택사업계획승인을 함께 받아 대지...
전국아파트신문  |  2019-11-29 14:32
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알 수 없는 부동산 값
부동산시장의 전망에는 언제나 ‘값이 오른다’는 측과 ‘값이 내린다’는 측이 있게 마련이다. 지금도 그렇다. 어떤 전문가들은 더 오를 것이라 하고, 어떤 연구단체에서는 내릴 것이라 한다. 필자는 앞으로도 서울은 강보합...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-22 14:36
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제40조(내력구조부 안전진단)① 법 제37조제3항에 따라 시장·군수·구청장은 공동주택의 구조안전에 중대한 하자가 있다고 인정하는 경우에는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기관 또는 단체에 해당 공동주택의 안전진단...
전국아파트신문  |  2019-11-22 14:36
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갈 곳 없는 유동자금이 문제다
옛날엔 아파트를 분양받으면 청약 끝나고 한 번, 입주 무렵 또 한 번, 입주 2년이 지나 또 한 번이 올라 총 세 번 값이 올랐다. 아파트가 귀할 때고 은행대출도 순조롭지 못해 돈 없는 사람은 구경도 할 수 없었기에...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-15 14:32
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제39조(담보책임의 종료)① 사업주체는 담보책임기간이 만료되기 30일 전까지 그 만료 예정일을 해당 공동주택의 입주자대표회의(의무관리대상 공동주택이 아닌 경우에는「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 관리단...
전국아파트신문  |  2019-11-15 14:31
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부동산시장, 물은 낮은 곳으로 흐른다
아파트를 짓는 택지는, 공공택지가 있고 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 땅이다. 따라서 땅값 + 적정건축비 + 적정...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-11-08 16:18
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제37조(하자의 범위)법 제36조제4항에 따른 하자의 범위는 다음 각 호의 구분에 따른다. 1. 내력구조부별 하자: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우가. 공동주택 구조체의 일부 또는 전부가 붕괴된 경우나. 공...
전국아파트신문  |  2019-11-08 16:18
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나는 비빌 언덕이다
풍요로운 노년의 삶을 아름다운 노을에 비교했을 때, 부러운 시선으로 이를 바라보기는 쉬워도 내가 노을의 주인공이 되기는 어렵다. 인생노을이 아름다운 이유는 재력이 있고 건강하기 때문인데 우리나라 인구 5천180만 명...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-25 16:16
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제34조(공동주택의 안전점검)⑤ 법 제33조제2항에 따라 관리주체는 안전점검의 결과 건축물의 구조·설비의 안전도가 매우 낮아 위해 발생의 우려가 있는 경우에는 다음 각 호의 사항을 시장·군수·구청장에게 보고하고, 그...
전국아파트신문  |  2019-10-25 16:16
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요즘 미분양 아파트의 속사정
포근한 햇살이 곳곳에 퍼져있는 날에도 마음에서는 심한 빗줄기가 내릴 때가 있다. 세상살이는 누구나 다 그런 것이다. 양지가 있으면 음지가 있는 법이고, 잘 되는 사람 옆에 못되는 사람도 있게 마련이다. 부동산시장도 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-18 15:02
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제5장 시설관리 및 행위허가
제32조(설계도서의 보관 등)① 법 제31조에 따라 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 국토교통부령으로 정하는 서류를 기록·보관·유지하여야 한다.② 법 제31조에 따라 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 공용부분에 관한...
전국아파트신문  |  2019-10-18 15:01
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막간을 이용한 부동산무대
약 2년 동안 까딱 않던 지역들의 부동산시장이 슬슬 몸 풀기를 하고 있다. 꼭 움켜쥐고 있던 집을 팔겠다는 의사표시가 늘어가고, 금방 매수세가 따라 붙어 흥정이 이루어지기도 한다. 서울 강남 등 거래가 있던 지역을 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-11 14:10
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제4장 관리비 및 회계운영 제29조의3(사업주체의 어린이집 임대계약 체결)① 시장·군수·구청장은 입주자대표회의가 구성되기 전에 어린이집 임대계약의 체결이 필요하다고 인정하는 경우에는 사업주체로 하여금 입주예정자 과반...
전국아파트신문  |  2019-10-11 14:10
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전국의 부동산값이 오르고 있다
작년 9.13부동산대책 이후 약세를 나타내던 전국 아파트 값이 지난 추석을 기점으로 큰 폭, 또는 작은 폭으로 일제히 오르고 있고, 전세보증금도 오르고 있다. 열 번도 넘는 대책이 아파트 꽁무니를 단단히 붙잡고 있지...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-10-03 12:00
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꼭 알아야 할 공동주택관리법 시행령 - 제4장 관리비 및 회계운영
제29조(주민공동시설의 위탁 운영)① 관리주체는 입주자등의 이용을 방해하지 아니하는 한도에서 주민공동시설을 관리주체가 아닌 자에게 위탁하여 운영할 수 있다. ② 관리주체는 제1항에 따라 주민공동시설을 위탁하려면 다음...
전국아파트신문  |  2019-10-03 12:00
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