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기사 (전체 2,514건)
가족 간 부동산 임대거래 부가가치세
가족 간의 거래는 ‘가족’이기 때문에 형식에 얽매이지 않는 경우가 많다. 그렇지만 가족 간의 거래를 과세관청에서는 증여나 상속으로 과세하려는 경향이 있으므로 오히려 형식에 더 유의하여야 한다.타인간의 거래야 각자 이...
이재호 참회계법인 대표이사  |  2019-04-17 17:57
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작으나 크나 값은 같다
‘흉년에는 어른도 밥 한 그릇, 아이도 밥 한 그릇’이라는 말이 있다. 아이들은 평소 밥은 먹는 둥 마는 둥 하고, 군것질을 많이 한다. 그러나 흉년에는 돈이 없어 군것질을 할 수 없으므로 밥을 많이 먹게 된다. 요...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-04-17 17:55
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[칼럼]자녀의 생활비, 용돈의 과세 여부
국세청 인터넷 상담 내용을 살펴보면, 상속세및증여세법 제46조 제5호에 의하여 사회통념상 인정되는 축하금과 피부양자의 생활비(용돈은 생활비에 해당)는 증여세가 비과세되는 것이나, 세뱃돈에 대하여 별도로 증여세를 비과...
이재호 참회계법인 대표이사  |  2019-04-05 11:49
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[칼럼]4월의 부동산은 지는 꽃인가?
4월은 봄의 맏형인가, 남쪽에서부터 그야말로 만산홍엽(萬山紅葉)이다. 부동산시장에도 꽃은 피었는데 개나리. 진달래. 벚꽃이 핀 게 아니라 눈치 꽃이 만발했다. 집을 팔아야 할 사람은 값이 오를까 눈치 보느라 정신이 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-04-05 11:46
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[칼럼]뇌물에 대해서도 세금을 낼까?
요즘 자살한 모 기업회장 리스트로 온 나라가 들썩이고 있다. 우리나라를 이끌고 있는 청와대, 국무총리, 집권여당 등 최고위층 공직자들의 불법자금 수수 의혹이 제기되면서 국민적 분노가 들끓고 있다. 이들은 형사처벌 대...
이재호 참회계법인 대표이사  |  2019-03-22 10:37
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[칼럼]요즘 부동산, 요즘 재테크
요즘 부동산시장에 양극화가 더욱 심해지고 있다. 첫째는 대출이 순조롭지 못하고, 둘째는 세금이 높아졌고, 셋째는 값이 내리거나 약보합세기 때문이다. 부동산시장은 값이 오른다는 소문이 돌아야 너도 사고, 나도 사는데 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-03-22 10:36
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[칼럼]국세청, 증여로 추정하는 기준금액
‘자금출처 조사’란 직업, 연령, 소득 및 재산 상태 등으로 볼 때 재산을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우 재산의 취득경위와 출처를 확인해 증여세를 과세하는 것을 말한다. 이 경우 납세자가 소명하기도 하지...
이재호 참회계법인 대표이사  |  2019-03-18 10:54
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[칼럼]다주택자라고 다 투기꾼은 아니다.
한국 노인 100명 중 1명은 폐지를 줍고, 10명 중 1명은 아파트 경비를 하고, 또 그중 2명은 자영업을 하고, 그중 1명은 양로원이나 요양병원에 있고, 3명은 놀고 있고, 나머지 3명은 부동산수입으로 살고 있다...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-03-18 10:53
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[칼럼]주택 등 부동산 양도세 절세 요령
주택 등 부동산을 양도하는 경우, 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 차감한 양도차익에 대하여 양도소득세를 부담한다. 부동산의 보유기간이 3년 이상인 경우에는 최대 30%(1세대 1주택 고가주택 등의 경우 최대 80...
이재호  |  2019-03-08 13:51
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[부동산칼럼]주택시장, 넘어질라 조심하자.
기존주택시장이 갈 길을 잃었다. 거래는 없고, 전세는 내리고, 새 아파트는 잔금이 없어 못 들어가고, 대출은 막혀 4개월 연속 내리막길이다. 짐을 잔뜩 짊어진 채, 오도 가도 못하는 사람이 부지기수고, 싸게라도 팔겠...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-03-08 13:49
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[칼럼]절세는 탈세와 다르다
‘절세’와 ‘탈세’를 혼동하는 분들이 의외로 많다. 절세는 합법적인 방안이고 탈세는 추후 엄청난 가산세와 처벌이 뒤따르는 탈법적인 것이다. 탈세제보 포상금의 대폭 인상으로 내부제보나 신고가 급증하고 있다. 탈세보다는...
이재호  |  2019-02-28 11:05
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[부동산칼럼]나는 땅투자가 처음이다
아무리 어려운 문제라도 노인 세분에게 물어보면 답이 나온다고 했다. 인생살이에서는 무엇보다 경험이 중요하고, 나이가 들수록 지혜를 갖게 된다는 뜻이리라. 큰돈이 오고가는 부동산투자에서 남보다 먼저 경험을 얻는다는 것...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-02-28 11:03
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[칼럼]부동산 다운계약서의 달콤한 유혹
부동산 매매과정에서 다운계약서, 업계약서 등 실질거래가액과 맞지 않는 매매계약서를 쓰게 되면 내지 않아도 될 세금을 내야 하는 불행한 상황이 올 수도 있다. 1세대 1주택자나 8년 이상 자경농 등 비과세 대상자라도 ...
이재호  |  2019-02-22 10:55
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[부동산칼럼]집은 인기 ‘뚝’, 땅은 인기 ‘쑥’
시간은 인간에게 성실할 것을 요구하지만, 잉여시간은 주지 않는다. 따라서 시간이 시키는 대로 성실하게 살면 이해도, 지식도, 사리분별력도 자신의 나이만큼 쌓인다. 지금 당신의 얼굴에는 어느 정도의 연륜이 빛을 내고 ...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-02-22 10:54
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[법률칼럼]내 아이는 내가 키운다!
자식에게 보내는 편지 내 사랑하는 아들 딸들아!언젠가 우리가 늙어 약하고 지저분해지거든인내를 가지고 우리를 이해해다오.늙어서 우리가 음식을 흘리면서 먹거나 옷을 더럽히고 옷도 잘 입지 못하게 되면네가 어렸을 적 우리...
이승호 변호사  |  2019-02-13 10:41
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[부동산칼럼]부동산시장, 돈줄이 끊겼다.
다산(茶山) 정약용은 천주교를 믿었던 죄로 전남 강진으로 귀향을 갔었다. 경기도 남양주 조안에 남아있던 아내 홍씨는 귀양 10년째 되던 해, 남편을 그리워한 나머지 마음의 징표로 시집올 때 입었던 치마를 남편에게 보...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-02-13 10:40
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[법률칼럼]풍수지탄(風樹之歎)
말기 암으로 고통받는 50대를 살해한 아들, 딸, 부인에게 실형이 선고되었다. 아들은 징역 7년, 딸은 징역 5년이 선고되었고, 부인은 징역 2년에 집행유예 4년 판결을 받았다. 아들은 어머니, 누나와 가족회의를 거...
이승호변호사  |  2019-01-28 11:22
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[부동산칼럼]작은 돈과 작은 부동산의 반란
전세제도는 세계적으로 우리나라에만 있는 제도다. 옛날에는 주로 도시에서 방을 빌려주고 월세를 받았었는데 집주인의 입장에서 1년분 이자가 나올 목돈을 받으면 그 목돈에 여윳돈을 보태 또 부동산을 살 수 있었으므로 결국...
윤정웅 부동산 칼럼리스트  |  2019-01-28 11:21
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[법률칼럼]왜 살인죄가 안 되나요?
개인으로 보면 하나의 사건이 오랜 기간 동안 힘들게 하지만, 국가라는 큰 조직에서는 심각한 사건도 금새 다른 사건에 덮여 넘어가 버리고 만다. 동시다발로 일어난 계모의 학대사건으로 온 나라가 시끄러웠는데 그에 대한 ...
이승호변호사  |  2019-01-22 11:21
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[부동산칼럼]요즘 부동산시장의 현주소
신문이나 인터넷에는 매일같이 집값이 내렸다는 기사만 보이는데, 길거리에는 아파트 분양한다는 현수막만 보인다. 작년 이맘땐 값이 오르기 전에 집을 산다고 계산기를 두드려가며 대출 많이 받거나, 전세 많이 안고 주택을 ...
윤정웅  |  2019-01-22 11:20
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