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기사 (전체 799건)
300세대 이상 공동주택 외부회계 시 감사반 구성원 중 반드시 3인 이상이 공동주택 회계감사 업무에 참여하여야 하는지
1. 질의요지「공동주택관리법」 제26조제1항 본문에 따라 300세대 이상인 공동주택의 관리주체가 「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제...
김원년 편집국장  |  2017-11-13 11:03
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아파트 관리비 부적정 집행 과태료 부과
질 의재외국민이 아닌 외국인이 공동주택 단지 안에서 출입국관리법에 따라 외국인등록과 체류지 변경신고를 마치고 6개월 이상 거주하고 있는 입주자인 경우 그 외국인은 주택법 시행령 제50조 제3항에 따라 해당 공동주택 ...
전국아파트신문  |  2017-11-13 10:14
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공용시설물에 그 공용시설물이 설치된 토지가 포함되는지.
주택법 시행령 제58조 제4항 전단에서는 관리주체는 주민운동시설, 인양기 등 공용시설물의 사용료를 해당 시설의 사용자에게 따로 부과할 ...
전국아파트신문  |  2017-11-02 12:56
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건축물의 외벽에 설치되는 창호가 건축법 제52조 제2항에 따른 건축물의 외벽에 포함되는지.
【회 답】건축물의 외벽에 설치되는 창호는 건축법 제52조 제2항에 따른 건축물의 외벽에 포함되지 않는다.【이유】 먼저, 외벽과 창호의 개념에 대해 건축 관계 법령에서 정의하고 있지는 않으나, 일반적으로 외벽(外壁)은...
전국아파트신문  |  2017-11-02 12:52
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주택법 시행령 제48조 각 호에 열거된 공동주택에 해당하지 않는 경우 그 사업주체에게 설계도서 인계 의무가 있는지.
【회 답】주택법 시행령 제48조 각 호에 열거된 공동주택에 해당하지 않는 경우 그 사업주체는 주택법 령에 따른 설계도서 인계 의무가 없다.【이유】주택법 제43조 제1항에서는 공동주택을 건설한 사업주체는 입주예정자의 ...
전국아파트신문  |  2017-11-02 12:51
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아파트 Q&A
질 의입주자대표회의에서 장기수선충당금을 장기수선계획에 따라 사용하지 않을 경우 처벌 규정은?처리결과장기수선계획에 따라 주요 시설을 교체하거나 보수하지 아니한 입주자대표회의의 대표자는 1천만원이하의 과태료 처분 대상임...
전국아파트신문  |  2017-11-02 12:12
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대법원 1996. 2. 13. 선고 95도343 판결 [승강기제조및관리에관한법률위반]
【판시사항】자치관리를 하는 아파트 승강기의 정기검사를 해태한 형사책임의 주체【이유】승강기제조및관리에관한법률 제13조 제1항에 의하면 승...
전국아파트신문  |  2017-10-19 15:46
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대법원 2007. 7. 12. 선고 2006다56565 판결 [유체동산인도]
【판시사항】[1] 집합건물의 어느 부분이 전유부분인지 공용부분인지의 여부를 판단하는 기준 시점 및 그 결정 기준[2] 아파트 대지로서 아파트 외부에 있는 지상주차장 부분은 집합건물의 공용부분이 아니라, 그 구분소유자...
전국아파트신문  |  2017-10-19 15:46
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아파트 Q&A
질 의장기수선계획서의 항목에 해당하는 수선을 하려했으나 계획서 상의 금액과 실제 공사금액이 현저한 차이가 발생하여 적립된 전체 장기수선충당금에서 수선금액 전체를 지출할 수 있는지?처리결과(예시) 장기수선계획서 상의 ...
전국아파트신문  |  2017-10-19 15:15
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대법원 2009. 6. 25. 선고 2006도824 판결[주택법위반]
【판시사항】[1] 구 주택법 제98조 제11호 위반죄가 성립하기 위해서는 구 주택법 제91조에 의한 시정명령이 적법해야 하는지 여부(적...
전국아파트신문  |  2017-10-12 11:07
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대법원 2004. 3. 25. 선고 2003다67359 판결[고령자고용촉진장려금]
【판시사항】고용보험법 제18조 에 의한 '고령자고용촉진장려금'의 귀속 주체 및 그 판단기준 【이 유】 1. 원심은 그의 채용 증거들에 의하여, 공동주택관리업자로 등록된 원고가 피고의 ○○아파트를 관리하...
전국아파트신문  |  2017-10-12 11:06
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공동주택(아파트) 동별 대표자 선출
■ 질의회신1. 민원요지공동주택(아파트) 동별 대표자 선출시 대리권을 위임받아 출마하는 후보자의 경우 소유자와 대리인(후보자) 결격사유 확인서와 범죄경력 확인 동의서는 후보자와 소유자 모두의 것을 받아야 하는지? 2...
전국아파트신문  |  2017-10-12 10:19
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아파트Q&A
질 의입주 당시를 기준으로 장기수선계획상에 포함되지 아니한 항목을 그 이후에 장기수선계획 항목으로 추가할 수 있는지?처리결과입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 조정하되, 주요시설을 신설하는 등 관리여건...
전국아파트신문  |  2017-10-12 09:54
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대구고법 2011. 10. 21. 선고 2011나3245 판결 [낙찰자지위확인]
【판시사항】[1] 소송당사자의 일방과 제3자 사이 또는 제3자 상호간의 법률관계에 대한 확인의 소에 확인의 이익이 인정되는 경우[2] ...
전국아파트신문  |  2017-09-21 11:08
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대법원 2011. 11. 24. 선고 2009다8369 판결[손해배상(기)]
【이 유】2. 상당인과관계에 관한 상고이유에 대하여 제품이 정상적으로 사용되는 상태에서 사고가 발생한 경우 그 제품의 결함을 이유로 제조업자에게 손해배상책임을 지우기 위해서는 결함의 존재와 손해의 발생 외에도 결함과...
전국아파트신문  |  2017-09-21 11:08
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아파트 Q&A
질 의관리여건상 필요하여 시설의 신설(CCTV 신규설치 등)이 필요할 경우 처리 방법은?처리결과입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 조정하되, 주요시설을 신설하는 등 관리여건상 필요하여 전체 입주자 과반...
전국아파트신문  |  2017-09-21 09:39
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대법원 2006. 4. 27. 선고 2003도4735 판결
【판시사항】[1] 형법 제20조 에 정하여진 ‘사회상규에 위배되지 아니하는 행위’의 의미 및 정당행위의 성립 요건 [2] 입주자대표회의...
전국아파트신문  |  2017-09-14 11:46
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광주고법 2001. 10. 17. 선고 2001나1637 판결 [손해배상(기)]
【판시사항】주택관리업자가 아파트 입주자대표회의로부터 아파트 관리업무를 위탁받아 관리해오던 중 주택관리업자가 임명한 경비원이 아파트 공용부분인 지하실 계단의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 상해를 입고 사망에 이르게 ...
전국아파트신문  |  2017-09-14 10:56
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아파트 Q&A
질 의소송비용을 예비비적립금으로 사용할 수 있는지?처리결과해당 소송이 입주자등의 공동의 이익을 위한 소송일 경우에 한하여, 예비비적립금을 소송비용으로 사용하고자 하기 위해서는 귀 공동주택 관리규약에서 정한 예비비적립...
전국아파트신문  |  2017-09-14 09:35
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대법원 2008. 9. 25. 선고 2006다86597 판결 [oo아파트동대표선출결의무효확인]
【판시사항】[1] 공동주택의 입주자대표회의가 동대표 선출결의 무효확인소송의 피고적격이 있는지 여부(적극)[2] 임기가 만료된 입주자대표...
전국아파트신문  |  2017-09-07 07:42
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