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기사 (전체 39건)
Q & A) 관리규약 등 & 관리비 및 회계운영
Q. 관리규약 개정에 대한 찬·반 투표, 개표 업무는 선거관리위원회에서 하기로 결정했으나 선거관리위원회에서 투·개표 업무를 거부할 경우 관리규약 개정안의 투·개표 업무는 누가 해야 하는지?A. 공동주택 관리규약에 관...
전국아파트신문  |  2020-05-29 13:49
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Q & A) 관리규약 등
Q. 가.주차장충당금 및 예비비로 적립되어 있는 자금을 장기수선충당금으로 사용 또는 전용이 가능한지? 나. 예비비로 적립되어 있는 자금을 처리할 수 있는 법적 근거는 무엇인지?A. 가. 주차충당금 및 예비비에 대하여...
전국아파트신문  |  2020-05-20 15:05
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Q & A) 입주자대표회의의 운영 & 관리규약 등
Q. 커뮤니티센터 운영에 따른 차량이용 빈도 증가에 따라 바리게이트 등을 설치해 차량을 통제시켜 달라는 민원을 입대의에서 정할 수 있는지? 통제 시 역 민원에 대한 대책은?A. 입주자등상호간에이해가상반되는사항의조정은...
전국아파트신문  |  2020-05-08 16:45
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Q & A) 입주자대표회의 - 입주자대표회의의 운영
Q. 입주자대표회의 감사에 의한 감사를 시행하기 위해서는 입주자대표회의 의결이 반드시 필요한지?A. 입주자대표회의 감사는 관리비·사용료 및 장기수선충당금 등의 부과·징수·지출·보관 등 회계관계업무와 관리업무 전반에 ...
전국아파트신문  |  2020-04-29 14:10
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Q & A) 입주자대표회의 - 입주자대표회의의 운영
Q. 동별 대표자 정원은 18명이고, 현재 11명이 남아 있다면 의결 정족수를 충족하는지? 공동주택관리법에 입주자대표회의는 4명 이상으로 구성되어야 한다는 것이 어떤 의미인지?A. 입주자대표회의는 그 구성원(관리규약...
전국아파트신문  |  2020-04-20 12:39
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Q & A) 입주자대표회의 - 입주자대표회의 임원 선출
Q. 관리규약을 ‘동별 대표자 외에도 희망하는 입주민들은 회장이나 감사 후보에 입후보할 수 있다’고 개정해 동별 대표자가 아닌 입주민 중에서도 회장이나 감사를 선출하도록 할 수 있는지?A. 공동주택관리법 제14조제1...
전국아파트신문  |  2020-04-03 15:23
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Q & A) 입주자대표회의 - 동별 대표자의 선출
Q. 현재 임기 중인 선거관리위원이 차기 동별 대표자 후보로 출마가 가능한지?A. 공동주택관리법 시행령 제11조제3항제2호에 따라 공동주택의 선거관리위원회 위원 (잔여 임기를 남겨두고 위원을 사퇴한 사람을 포함한다)...
전국아파트신문  |  2020-03-20 14:45
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Q & A ) 입주자대표회의 - 동별 대표자의 선출
Q. 입주자는 공동주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속을 말하는데 소유자의 직계존비속 배우자(사위/며느리)도 동별 대표자가 될 수 있는지?A. 공동주택관리법 제14조제3항에 따라 동별 대표자...
전국아파트신문  |  2020-02-21 17:06
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Q & A) 입주자대표회의 - 동별 대표자의 선출
Q. 입주율이 50% 이상 완료됐으나 소유권 확보가 되지 않아 입주자대표회의를 구성하지 못하고 있을 경우 해당 공동주택 관리는 어떻게 해야 하는지?A. 입주예정자의 과반수가 입주했으나 소유권 이전등기가 경료되지 않아...
전국아파트신문  |  2020-02-17 10:11
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Q & A) 입주자대표회의
Q. 선거관리위원회 구성이 되지 않으면 동별 대표자를 선출할 수 없는지? 선거관리위원회 업무를 관리사무소에서 시행하여 동별 대표자를 선출할 수 없는지?A. 입주자등은 입주자대표회의의 회장과 감사 및 동별 대표자를 민...
전국아파트신문  |  2020-02-07 15:12
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Q & A) 공동주택의 관리방법
Q. 입주 후 최초로 공동주택의 관리주체를 결정할 때 입주자대표회의에서 주택관리 업자의 선정을 제안한 것을 두고 관리방법을 결정한 것으로 볼 수 있는지? A. 공동주택관리법 시행령 제3조에 따라 공동주택 관리방법의 ...
전국아파트신문  |  2020-01-20 14:28
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판례 · 해석 - 관리주체의 업무 & 공동주택관리에 관한 감독 등
판례[1] 회계업무 처리과정에서 미수관리비 오차가 발생하게 된 것이 관리사무소장의 선량한 관리자의 주의의무 위배하여 미수관리비가 유실되게 하는 손해를 가하였으므로 이를 배상할 의무 있음 [2] 관리비 등을 정기예금이...
전국아파트신문  |  2020-01-09 10:22
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판례 · 해석 - 관리비 및 회계운영 & 하자담보책임 & 관리주체의 업무
판례장기수선충당금을 그 제한된 용도 이외의 목적으로 자금을 사용한 경우 횡령죄가 성립해석「타인으로부터 용도나 목적이 엄격히 제한된 자금을 위탁받아 집행하면서 그 제한된 용도 이외의 목적으로 자금을 사용한 경우 횡령죄...
전국아파트신문  |  2019-12-27 10:25
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판례 · 해석 - 관리비 및 회계운영 & 장기수선계획 및 장기수선충당금
판례체납관리비를 승계하도록 하여 손해를 입게 할 수 있는 관리규약은 승계인의 재산권을 본질적으로 침해하는 것임해석「체납관리비를 승계되는 것으로 하지 않으면 이에 대한 처리가 불가능한 것이라고 할 수도 없을 뿐만 아니...
전국아파트신문  |  2019-12-20 14:14
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판례 · 해석 - 입주자대표회의 & 관리규약 등 & 관리비 및 회계운영
판례회의 소집 통지에 목적사항으로 기재하지 않은 사항에 관한 결의는 구성원 전원이 참석하여 의결하지 않는 한 무효해석입주자대표회의를 소집함에 있어 회의의 목적 사항을 기재하도록 하는 취지는 구성원이 결의를 할 사항이...
전국아파트신문  |  2019-12-13 14:40
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판례 · 해석 - 입주자대표회의
판례선거관리위원장이 동대표 해임요구를 거부하고 관리사무소장 직인 없이 엘리베이터에 해임절차 요청을 무효처리한다는 공고문을 붙이자 구청 신고자료로 사용하기 위해 공고문을 뗀 것을 문서손괴죄로 볼 수는 없음해석선거관리위...
전국아파트신문  |  2019-12-06 13:57
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판례 · 해석 - 입주자대표회의
판례입주자대표회의는 비법인사단으로서 소송 당사자능력을 가지고 있음해석주택건설촉진법 제38조 제4항 및 령 제7조 각호의 1(현행 공동주택관리법 제2조제1항제2호 및 동 시행령 제2조)에 해당하는 공동주택의 입주자가 ...
전국아파트신문  |  2019-11-29 14:30
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공동주택의 관리방법 & 입주자대표회의
판례자치관리단지의 관리사무소장은 업무집행기관에 해당할 뿐 권리·의무의 귀속주체로 볼수 없음해석(자치관리로 공동주택의 관리방법을 정한 ○○아파트에 있어서) 자치관리기구 및 관리주체인 관리사무소장은 비법인사단인 입주자대...
전국아파트신문  |  2019-11-22 14:34
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Q & A) 관리주체의 업무
Q. 주민운동시설을 관리주체가 아닌 자에게 위탁해 운영할 때 임대료를 받아서 운영해도 되는지. 외부인에게 사용료를 받고 운영할 수 있는지?A. 공동주택 복리시설은 주택단지 입주자등의 생활복리를 위한 시설이고, 복리시...
전국아파트신문  |  2019-11-15 14:29
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Q & A) 하자담보책임 & 관리주체의 업무
Q. 공동주택 하자소송 후 수령한 하자보수보증금(원금+이자)은 법원 판결에 따라 하자보수항목별로 사용하면 될 것으로 판단되지만, 수령 이후 은행예금으로 인하여 발생한 예금 이자분은 법원 판결 하자항목 외에 용도로 사...
전국아파트신문  |  2019-11-08 16:15
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