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기사 (전체 18건)
Q & A) 장기수선계획 및 장기수선충당금
Q. 장기수선충당금 은행예치에 따라 발생한 이자를 잡수입 명목으로 지출할 수 있는지?A. 장기수선충당금은 소유자가 적립에 기여한 것으로 은행예치에 따라 발생한 이자 또한 소유자 기여분으로 보아 잡수입으로 지출할 수 ...
전국아파트신문  |  2019-10-18 14:59
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Q & A) 장기수선계획 및 장기수선충당금
Q. 예기치 못한 사정에 따라 장기수선계획의 수선주기가 도래하지 않았음에도 장기수선충당금을 사용하여야 할 경우?A. 공동주택관리법 제30조제2항에 따라 장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 사용하는 것이므로 장기수선계...
전국아파트신문  |  2019-10-11 14:08
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Q & A) 장기수선계획 및 장기수선충당금
Q. 해당년도 장기수선계획에 명시된 공사종별(공사 항목)을 반드시 그 해당년도에 교체하거나 보수해야 하는 것인지? 아니면 자체적으로 그 상태를 확인하고 고려해 적정한 시기에 교체하거나 보수하라는 의미인지?A. 수립되...
전국아파트신문  |  2019-10-03 11:57
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Q & A ) 장기수선계획 및 장기수선충당금
Q. 폐쇄회로 CCTV는 5년 주기로 무조건 교체/보수를 해야 하는지?A. 장기수선계획 수립기준(공동주택관리법 시행규칙 별표1)은 공동주택의 장기수선계획을 수립하는 기준으로 수선방법(전체수선, 부분수선), 수선율, ...
전국아파트신문  |  2019-09-27 15:27
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Q & A ) 주택관리업자 및 사업자 선정
Q. 적격심사제 배점표 등 사업자 선정지침과 아파트의 관리규약과 다른 부분이 있는 경우는 어떻게 해야 하는지?A. 관리규약에 규정된 적격심사표가 공동주택관리법령이나 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제2015-784호...
전국아파트신문  |  2019-09-27 14:29
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Q & A) 주택관리업자 및 사업자 선정
Q. 입찰보증금 증서를 서울보증보험증권으로 제출해야한다고 참가업체들에게 설명하였으나 한 업체가 전문건설공제조합증권으로 제출한 경우 해당 입찰이 유효한지?A. 입찰에 참여하는 자가 “현금, 공제증권, 보증서” 중 선택...
전국아파트신문  |  2019-09-16 16:39
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Q & A) 주택관리업자 및 사업자 선정
Q. 입찰공고문에 명시하지 않은 재활용품 판매수익금을 현장설명회에서 용역업체에 귀속시키기로 할 경우 현장설명만으로도 입찰공고를 한것으로 적용할 수 있는지?A. 청소용역의 경우 현장설명회시 위 지침 제25조에 의거 청...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-09-05 16:13
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Q & A) 주택관리업자 및 사업자 선정
Q. 수의계약을 체결한 용역사업의 재계약시 제9호에 따른 절차를 거쳐야 하는 것인지, 제6호에 따라 계약하면 되는 것인지 여부A. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 수의계약 대상 제6호에 따라 동일한 목...
전국아파트신문  |  2019-08-23 13:24
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Q & A) 주택관리업자 및 사업자 선정
Q. 기존 화재보험사와의 재계약 협의 결렬로 새로운 화재보험사와 주택화재 보험을 체결하였다면 수의계약 대상인지?A. 보험계약을 하는 경우는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 따라 수의계약의 대상에는 해...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-08-19 14:53
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Q & A) 관리비 및 회계운영 & 주택관리업자 및 사업자 선정
Q. 사업주체 관리기간의 회계연도(2016.7.~2016.12.)에도 회계감사를 받아야 하는지, 회계감사를 받아야 한다면 2016년(5개월분)과 2017년 회계연도 기간(1년분)을 도합한 기간(1년5개월분)에 대해서...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-08-09 13:51
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Q & A) 관리비 및 회계운영
Q. 태풍의 영향으로 아파트 옥상에 설치된 벤추레이터가 추락하면서 아파트 지상주차장에 주차된 차량에 피해를 준 것과 관련, 전액 관리비에서 보상해 줄 경우 위법 여부와 다른 처리 방법은?A. 질의의 경우 벤추레이터 ...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-08-02 14:10
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Q & A) 관리비 및 회계운영
Q. 주민운동시설 내 운동기구 교체 및 신규 구입시 회원들의 회비 또는 회비충당금으로 구입할 수 있는지요? 이럴 경우 소유권은 누구에게 있는지? 아니면 고정자산의 취득으로 아파트 입주자가 부담하여 구입해야 하는지?A...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-07-26 15:49
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Q & A) 관리규약 등 & 관리비 및 회계운영
Q. 관리규약 개정에 대한 찬·반 투표, 개표 업무는 선거관리위원회에서 하기로 결정했으나 선거관리위원회에서 투·개표 업무를 거부할 경우 관리규약 개정안의 투·개표 업무는 누가 해야 하는지?A. 공동주택 관리규약에 관...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-07-19 16:14
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Q & A) 관리규약 등
Q. 가.주차장충당금 및 예비비로 적립되어 있는 자금을 장기수선충당금으로 사용 또는 전용이 가능한지?나. 예비비로 적립되어 있는 자금을 처리할 수 있는 법적 근거는 무엇인지?A. 가. 주차충당금 및 예비비에 대하여 ...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-07-12 15:32
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Q & A) 입주자대표회의의 운영 & 관리규약 등
Q. 커뮤니티센터 운영에 따른 차량이용 빈도 증가에 따라 바리게이트 등을 설치해 차 량을 통제시켜 달라는 민원을 입대의에서 정할 수 있는지? 통제 시 역 민원에 대 한 대책은?A. 입주자등상호간에이해가상반되는사항의조...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-07-05 16:09
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Q & A) 입주자대표회의 - 입주자대표회의의 운영
Q. 입주자대표회의 감사에 의한 감사를 시행하기 위해서는 입주자대표회의 의결이 반드시 필요한지?A. 입주자대표회의 감사는 관리비·사용료 및 장기수선충당금 등의 부과·징수·지출·보관 등 회계관계업무와 관리업무 전반에 ...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-06-21 16:15
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Q & A) 입주자대표회의 - 입주자대표회의의 운영
Q. 동별 대표자 정원은 18명이고, 현재 11명이 남아 있다면 의결 정족수를 충족하는지? 공동주택관리법에 입주자대표회의는 4명 이상으로 구성되어야 한다는 것이 어떤 의미인지?A. 입주자대표회의는 그 구성원(관리규약...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-06-14 16:07
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Q & A) 입주자대표회의 - 입주자대표회의 임원 선출
Q. 관리규약을 ‘동별 대표자 외에도 희망하는 입주민들은 회장이나 감사 후보에 입후보할 수 있다’고 개정해 동별 대표자가 아닌 입주민 중에서도 회장이나 감사를 선출하도록 할 수 있는지?A. 공동주택관리법 제14조제1...
공동주택관리업무매뉴얼  |  2019-06-10 15:31
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