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수도권 5억원 이하 아파트 전세 3.3㎡당 839만원

수도권에서 5억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전세값이 평균 839만원이라는 조사결과가 나왔다. 이는 5억원 초과 아파트의 절반 수준에 해당한다.

KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 12일 ‘청년 맞춤형 전월세 대출’을 활용해 전셋집 마련이 가능한 수도권 아파트를 소개했다.

리브온에 따르면 수도권에서 전세보증금 5억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 839만원(5월 27일 기준)으로, 5억원 초과 3.3㎡당 아파트값 1,761만원 대비 절반 수준인 것으로 조사됐다. 

전세보증금 구간이 커질수록 3.3㎡당 가격도 높기 때문에 5억원 초과 고가아파트와의 가격 격차가 확대됐다.

수도권에서 전세보증금 5억원 이하의 아파트 3.3㎡당 전셋값은 서울은 984만원, 경기는 746만원, 인천은 700만원이다. 반면 5억원 초과인 경우 3.3㎡당 전셋값은 5억원 이하보다 두 배 가량 높았으며, 서울은 1,866만원, 경기는 1,417만원, 인천은 1,124만원이다.

전세보증금 3억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 493만원이며, 3억원 초과 아파트는 약 1.8배 더 비싼 874만원이다. 서울의 경우 역세권 여부에 따라 중소형 아파트의 경우 900만원 이상의 차이가 났다. 

서울 25개구에서 지하철역까지 500m 이내 전세금 5억원 이하 아파트 세대수 비중이 많은 상위 3위권은 노원구(99.8%), 도봉구(99.1%), 강북구(97.5%) 순이었다. 반면 강남(25.9%)과 서초(25.3%)는 30% 이하로 낮았다. 강남과 서초 아파트의 호당 평균 전세가격은 각각 7억7000만원, 7억9000만원대로 조사됐다.

KB국민은행 부동산플랫폼부 고창영 부장은“자금여력이 부족한 청년층에게 전셋값 문턱은 여전히 높지만 정부가 지원하는 저금리 전세자금대출을 활용해 이자 부담을 줄이는 것도 고려해볼 만하다”고 말했다.

김지원 기자  dswldnjs@naver.com

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