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빈집 활용해 청년주택으로 탈바꿈도시재생 프로젝트 첫 삽
청년주택 조감도 / 서울시청 제공

서울시가 시범적으로 매입한 강북 일대 빈집 14채(삼양동 11채, 옥인동 2채, 길음동 1채)에 대한 도시재생 프로젝트가 본격화된다.

‘빈집 활용 도시재생 프로젝트’는 장기방치된 빈집을 시가 매입한 후 리모델링‧신축해 청년‧신혼부부 주택이나 주민 커뮤니티 시설로 활용하고 지역경제에도 활력을 불어넣는 새로운 도시재생 모델이다. 작년 8월 박원순 서울시장이 삼양동 생활을 마무리하면서 발표한 ‘지역균형발전 정책구상’의 중점과제이자 공공주택 확대 공급방안의 하나다.

시는 작년 하반기 노후 저층주거지가 밀집한 강북 일대를 중심으로 △신축 및 리모델링이 가능한 빈집 △생활SOC가 부족한 지역 내 위치한 빈집 △재생을 통해 주변 활성화가 기대되는 지역 내 빈집 등 14채를 시범 매입한 바 있다.

서울시는 마중물 사업으로 강북구 삼양동 소재 빈집 3채에 대한 재생사업을 6~7월 중 착공, 연내 준공할 예정이며, 청년주택과 청년거점시설로 조성한다고 밝혔다. 7채는 청년‧신혼부부를 위한 행복주택과 생활SOC(우리동네 키움센터, 지하주차장, 공원 등)로 통합 재생해 연말까지 설계를 마무리하고, 내년 1월 착공에 들어간다. 나머지 4채는 청년주택, 생활SOC, 주민소통방, 기반시설(도로) 등으로 활용할 계획이다.

우선 추진되는 3채 가운데 건물 상태가 양호한 1채(삼양로53길 14-8)는 리모델링 후 창업청년들을 위한 ‘청년거점공간’으로, 2채(솔매로 3-6, 3-10)는 나란히 인접한 점을 활용해 신축 후 2개 동의 청년주택으로 새롭게 조성한다. 2개 동 중 A동(연면적 183.54㎡, 지상 3층)에는 청년주택 7호가, B동(연면적 183.44㎡, 지상 3층)에는 청년주택 4호와 동네 사랑방 역할을 할 주민공동이용시설이 들어선다. 특히, 골목길이 협소해 차량 진입이 어렵고 기반시설이 열악한 입지 특성을 고려해 보행가로변 담장을 없애고 도로폭을 확장해 주변 환경을 종합적으로 개선한다.

박 시장은 “본격적으로 첫 삽을 뜨는 빈집 활용 도시재생 프로젝트를 통해 주거난을 겪는 청년들에게는 보금자리를 제공하고 지역에는 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”며 “빈집 정비계획 수립을 위한 가이드라인을 마련하고 공공건축가, 청년들과도 지속적으로 협업해 새로운 도시재생 모델로 만들겠다”고 말했다.

신설아 기자  ss1814@hanmail.net

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