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서울시 ‘부지활용 공공주택’ 사업 순항47곳 중 5곳 착공, 8곳 계획수립

서울시가 지난해 9월부터 국토교통부와 함께 진행해온 ‘부지활용 방식 공공주택’ 47곳에 대한 사업에 착수했다고 최근 밝혔다.

‘부지활용 방식’은 국‧공유지를 활용하거나 도로, 빗물펌프장, 차고지 등 저이용 유휴부지를 개발해 공공주택을 공급하는 것이다.

시는 ’22년 6월 착공 완료를 목표로 ‘주택공급혁신 TF’을 구성해 전체 공정을 정기적‧체계적으로 점검하고 있다.

사업지 47곳 중 5곳은 이미 착공에 들어갔거나 건축허가를 받아 공사를 앞두고 있다. 이에 따라 은하어린이집(20세대), 양녕주차장(40세대)이 내년에, 창동 창업‧문화산업단지(200세대)이 ’23년 5월에 차례로 준공돼 실제 주택공급 효과가 가시화될 전망이다.

또 8곳은 사업계획 수립단계로, 연희‧증산유휴지(600세대)를 비롯해 청석주차장(40세대), 신촌동‧천호3동 주민센터(230세대), 구의자양(1,363세대), 빈집 활용(400세대), 마곡R&D센터 도전숙(230세대)이다. 

시는 이 가운데 대규모인 구의자양(’23년 준공)을 제외한 7곳 모두 ’22년 이내 준공한다는 계획이다.

특히, 연희‧증산 빗물펌프장, 북부간선도로 상부, 강일‧장지차고지 등 도심 저이용 유휴부지를 활용한 사업의 경우 시가 직접 시행해 사업 속도에 탄력이 붙었다. 이는 지난달 북부간선도로 입체화사업 등 12곳이 행정안전부로부터 투자심사 면제결정을 받은 것도 한 몫 했다.

착공에 앞서 관련 행정절차를 진행 중인 34곳도 당초 공정계획대로 추진 중에 있다. 성동구치소 이전부지와 수색역 일대 등 사전절차가 필요한 부지는 기획검토용역, 관계기관 업무협약 등이 진행되고 있으며, 나머지 부지도 타당성조사, 투자심사, 시의회 승인 등이 이뤄지고 있다.

한편, 시는 ‘주택 8만호 추가공급’ 가운데 상업‧준주거지역 용적률 완화 등 도심형 주택공급과 정비사업을 활용한 민간 공급사업도 제도개선과 지구단위계획 재정비 등을 통해 사업 활성화를 위한 기반을 구축했다.

류훈 서울시 주택건축본부장은 “삶과 일터, 여가가 함께 어우러지는 혁신적인 공공주택 모델을 통해 지역민들이 상생하는 사회가 조성되도록 최선을 다할 것”이라면서 “개포동 재건마을, 구의유수지 등 반대민원이 있는 곳에 대해서는 주민들의 의견을 적극 수렴해 사업추진에 속도를 내겠다”라고 말했다.

박효정 기자  cammeray@hanmail.net

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