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사상 첫 제로 금리시대, 부동산 시장 전망은

한국은행의 기준 금리 인하로 사상 처음으로 ‘제로 금리’ 시대가 열렸다. 한국은행 금융통화위원회는 지난 16일 오후 임시회의를 열고 기준금리를 기존 연 1.25%에서 0.75%로 0.5%포인트(p) 하향 조정했다. 국내 기준금리가 0%대를 기록한 것은 이번이 처음이다. 이에 따라 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려 가운데 이번 금리 인하가 부동산시장에 미치는 영향에 관심이 쏠린다.

하지만 부동산업계는 전반적으로 코로나19에 따른 경제 전반 침체가 깊어지면서 기준 금리 인하에 따른 부동산 가격 상승은 제한적일 것으로 내다봤다.

한은의 파격적인 금리인하에도 정부의 잇단 고강도 정책과 코로나발 우려가 맞물리면서 금리와 부동산 가격이 반비례라는 일반적인 공식이 이번에는 통하지 않을 것이라는 분석이 우세하다.

업계전문가들은 “이번 금리 인하는 정부의 거듭된 규제 대책과 코로나19 여파로 구매력 감소와 급격한 시장 위축을 방어하는 정도일 것이며 부동산 시장도 장기적으로 구매자 관망과 심리적 위축이 불가피하다”며 입을 모았다.

한편, 또 다른 의견으로 “금리인하로 인해 주택시장의 투기수요를 더욱 자극할 가능성이 높다”는 분석도 있다.

고유 기자  kimss7890@hanmail.net

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