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청년·신혼부부 “생애주기별로 금리혜택 받으세요”

중기취업청년전세대출(1.2% 금리), 연 9.7만명 활용 
청년전용 버팀목(1.2~2.4% 금리), 5월 출시
자녀출산 우대금리(0.3~0.7%p 인하) 적용 

KBS NEWS 제공

국토교통부(장관 김현미)는 3월 20일에 「주거복지로드맵 2.0」을 발표하여 청년, 신혼부부 등 생애주기 주거지원을 확대할 것을 밝혔다. 「주거복지로드맵 2.0」에는 주택도시기금을 활용하여 생애주기별로 제공하는 다양한 금융지원 계획도 포함되어 있다. 청년전용 버팀목 전세대출 지원대상 확대(만25세 미만→만34세 이하) 만 25세 미만 단독세대주 금리 인하(하한1.8%→1.2%), 자녀출산 우대금리 적용(0.3~0.7%p 인하) 등이다. 종합적인 주택기금상품 설명은 다음과 같다.

[결혼 이전 청년(만 19~34세)]
전세보증금 마련에 어려움을 겪고 있는 34세 이하 청년은, 소득이나 여건 등에 따라 △중소기업청년 전세대출 △청년전용 버팀목 △청년전용 보증부월세대출을 고려해 볼 수 있다.
중소기업청년 전세대출은 중소·중견기업 등에 근무하는 연소득 3,500만 원 이하(맞벌이 경우 부부합산 5천 이하) 근로자들이 신청할 수 있는 상품으로 보증금 2억 이하인 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 1억원까지 1.2% 금리로 임차보증금을 대출하고 있다. 
무엇보다 전세보증금 전체를 대출받을 수 있어 초기보증금을 마련하기 어려운 청년들에게는 가장 유용한 상품이다. 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 창업 보증 또는 자금지원을 받아 창업한 경우도 포함된다.
청년전용 버팀목 상품은 중소기업에 근무하지 않는 대학생 또는 사회초년생이 활용할 수 있다. 실행 시기는 5월(5.8일 예정)부터다. 이 상품은 연소득 5천만원 이하 청년이 보증금 7천만원 이하의 주택을 임차할 경우, 최대 5천만원까지 연 1.8~2.4%의 금리로 대출해 주며, 만24세 이하 단독세대주는 보증금 5천만원, 전용60㎡ 이하 주택에 대출금 3.5천만원까지 1.2~1.8%의 저금리로 대출받을 수 있게 된다. 특히, 대학생 등 소득(연 소득 2천 이하)이 낮은 청년은 1.2%의 금리로 이용할 수 있다.
청년전용 보증부월세대출은 보증금 5천만원, 월세 60만원 이하 주택(전용 60㎡이하)에 월세로 살고 있는 청년들이 이용할 수 있다. 이 상품은 보증금과 월세를 모두 지원하고 있으며, 소득 2천만원 이하 청년에게 보증금은 최대 3,500만원까지(1.8% 금리), 월세는 월 40만원(1.5% 금리)까지 대출 가능하다. 국토부 관계자는 이러한 대출 상품에 대한 소개와 함께, 「청년우대형 청약통장」에 즉시 가입하기를 적극 추천하고 있다.

[신혼부부]
신혼부부(혼인 후 7년 이내)나 3개월 이내 결혼 예정자들은 △신혼부부전용 버팀목대출 △신혼부부 전용 디딤돌대출 △신혼희망타운 수익공유형 모기지 상품을 이용할 수 있다. 
신혼부부전용 버팀목대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하 신혼부부는 임차보증금의 80%(최대 2억원 한도)까지 대출 가능하다, 다만 보증금이 수도권 3억원 이하, 그 외 2억원 이하인 경우만 해당된다. 소득 및 보증금 수준에 따라 1.2~2.1%의 금리를 적용하며, 일반 버팀목대출에 비해 평균 0.95%p 저렴하고, 시중 주요은행의 전세대출보다 유리한 금리이다.
신혼부부 전용 디딤돌대출은 생애최초로 주택을 구입하는 연소득 7천만원(부부합산) 이하의 신혼부부가 가액 5억원 이하의 주택을 구입할 때, 최대 2.2억원까지 1.7~2.75%의 금리로 대출해 준다.
신혼희망타운 수익공유형 모기지는 신혼희망타운 분양계약을 체결한 사람에게 최대 4억원(주택가액의 70% 한도)까지 연 1.3%의 고정금리로 대출해 주며 주택가격이 2.5억원 이상의 신혼희망타운 입주자는 주택가격의 30~70% 범위 내에서 의무적으로 신청해야 한다. LH가 공급하는 신혼희망타운에 입주예정인 신혼부부에 대하여는 수익공유형 모기지 상품이 지원된다.

[자녀 출산 시]
기금 대출의 가장 큰 매력은 자녀 출산 혜택이라고 할 수 있다. 먼저, 2자녀 이상 가구는 대출한도가 구입자금은 2.6억 원까지, 전세자금은 2.2억 원까지(수도권 2.2억/지방 1.8억) 확대되며, 대출기간도 자녀 당 2년씩 추가 연장 (무자녀, 최대 10년 → 유자녀, 최대 20년) 가능하다. 중요한 것은 자녀수에 따라 우대금리를 적용한다는 점으로, 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상은 0.7%p의 우대금리를 적용받을 수 있다.  
국토부 관계자는 대출기간 중에 자녀를 출산한 경우, 기존 금리에 우대금리를 바로 적용받을 수 있으므로 수탁은행 또는 주택도시보증공사 등에 즉시 신청하기를 조언한다.

고유 기자  kimss7890@hanmail.net

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